宅基地确权须知？
宅基地确权须知
2020年基本完成宅基地使用权确权登记颁证，这是国家多次在各类会议和文件中明确的。在今年的中央一号文件中，再次强调要扎实推进宅基地使用权确权登记颁证。
宅基地确权对农民来说意义重大，通过精确丈量、全面调查，准确确定宅基地和房屋的四至，明确房屋的所有权人，并且登记在册、录入系统、颁发证书，就能有效解决宅基地的各类纠纷，也是保障农民宅基地和房屋各项权益的重要凭证。
是不是所有的农村宅基地和房屋都能确权？
整体上是这样的，也就是说今年所有的农村都要开展完成这项工作，但有一些宅基地和房屋按照政策要求是不能确权的。比如，宅基地和房屋存在归属争议和手续不全，违规占用农用地建设的房屋或者是未经批准不符合乡村规划建设的房屋，非法 *** 和赠予的宅基地和房屋，“一户多宅”的宅基地和房屋，等等。
不能确权登记颁证的宅基地和房屋怎么办？是不是都要拆除或者是收回集体？当然不是这样，宅基地和房屋没有确权，里面有非法的也有合法的，有空置的也有正在居住的，必须区别情况灵活处理，以下4种是未确权宅基地处置的常用方式，大家必须要弄明白。
（1）继续占有和使用。这主要是针对权属或边界有争议的、 *** 不符合相关规定的宅基地和房屋。如果是存在争议没有解决到位居民购买宅基地土地确权怎么办，按相关规定是不能确权登记的，你应当加快协调协商，或者是向农业农村部门专门的仲裁机构提出仲裁，及时解决争议之后再确权。如果是因为非法 *** 不能确权，只要 *** 双方有正式的合同和协议且没有纠纷，就可以继续占有和居住。
（2）同村 *** 或有偿退出。这主要是针对“一户多宅”的宅基地和房屋。根据宅基地确权登记相关规定，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”，也就是说，“一户多宅”多出宅基地是不予确权登记颁证的。但“一户多宅”并不是都是违法所得，农户大部分多余宅基地是通过继承等合法渠道得来的。如果不能确权，可以选择继续占有，也可以在本集体经济组织成员之间进行 *** ，或者是通过协商以有偿的方式退回村集体。
《这些宅基地将被回收》
1.长期被遗弃的没有建筑物的宅基地
这一类是针对村里“五保护”去世后留下的宅基地和房屋，因为没有直系继承人，并且去世前享受了集体供养，去世后宅基地应收归集体。另一类是难以联系到所有人的危房占用的宅基地，这些宅基地和房屋所有权人常年在外、无人打理，并且已经成为危房，村里应将危房拆除后收回宅基地。
2、一个家庭有许多房子
“一户一房”是农村土地确权的基本政策，对于多户农民来说，剩余的宅基地将被强制收回。当被收回的宅基地需要重新规划时，将在村庄讨论后重新分配。
3.非法占用耕地的房屋
这主要是指占用农用地建房或者是未经批准建房不符合乡村规划的情况。我们国家有着非常严格的土地用途管制政策，农用地只能用于农业生产，农用地建设住房必须办理转用手续。农用地建房如果符合规划还有通过补办手续保留的可能，如果不符合规划，特别是占用永久基本农田，那是必须拆除复耕的。
4.取得城市户口的居民继承的宅基地
宅基地原则上属于农村集体所有，不是个人财产，个人只有使用权，对已取得城市户口的居民，无权继承农村宅基地，只能继承宅基地上的房屋。
5. *** 征用土地
如 *** 需要占用个人宅基地建设公共设施， *** 有权通过友好协商和一定的经济补偿，收回农户宅基地使用权。
6.保遗留的宅基地
由于这种宅基地没有合法继承人居民购买宅基地土地确权怎么办，吴宝虎死后，由村集体收回，等新计划出台时，重新分配使用权。
7.宅基地面积超
每个地方对于每个家庭宅基地的使用面积都有一定的标准。对超出当地规定的使用面积，即使有建筑物，国家也有权在合理补偿的基础上对其进行回收利用。
8.非法购买的家园
宅基地不是私有财产，不能买卖，即使经过法律程序，宅基地也不能买卖。违反规定的宅基地，擅自买卖的，有权进行收回
《登记原则》
本次农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权确权登记坚持“依法依规、尊重历史、切合实际、为民利民”原则。
如有不法人员利用本次调查进行非法收费或非法活动，
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