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宅基地合作建房协议范本

分类:美容减肥 2023-04-19
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宅基地合作建房协议范本

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pdf气瓶 现场处置方案宅基地建房合作协议。doc见习基地管理方案宅基地建房合作协议。doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载进行兴建主体为框架结构外墙砌砖十八墙内墙砌十二墙水泥沙浆砌墙批荡按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对符合要求方可施工否则甲方有权要求乙方停止并待处理处理妥当后才能继续施工2乙方必须使用符合国家质量标准的钢材水泥进行建筑施工该建筑主体为框架结构楼房的装修属于乙方负责部分楼房外墙粘贴纸皮砖规格45厘米×95厘米套房内墙批水泥灰沙统一安装阳台卫生间厨房排水排污管道窗户阳台落地门安装国标铝材 *** 的铝合金窗窗页安装05厘米厚的玻璃入户大门安装不锈钢套门楼梯安装大理石梯级不锈钢扶手楼梯贴瓷片规格25厘米×40厘米至楼梯顶楼梯底面刮胶负责把自来水管道甲方乙方安装到厨房或卫生间把供电线路安装到所有住户门口3乙方保证建筑的楼房质量合格在楼房竣工验收交付使用后一年内发生的常见工程质量问题均由乙方负责维修甲方不承担责任一年期满后按谁使用谁维护的原则处理4该楼房竣工验收并交付使用后甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构功能和增添负荷受力等附加设施如果有一方经过仔细考虑确实需要做某部位改动必须事前征得对方同意否则涉及安全问题一切安全责任由实施方负责并要给予对方经济赔偿五其它约定1外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油2属甲方所有的商铺乙方不负责安装卷闸门属甲方所有的三间地下车库乙方不负责安装铁门3一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门地下车库出入口安装卷闸门由乙方负责所需费用六法律责任1甲方内部如因分得的楼层面积楼向就分配问题发生矛盾甲方内部须协调一致甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权否则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失包括直接经济损失和预期可得利益的损失2若因甲方原因例如不能办理合法的建房手续不能处理好相邻关系导致该房屋不能建成或者只建成部分则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失对于已建成部分即不能完成原定的八层乙方享有百分之六十五65甲方乙方产权分配的权利3若因乙方原因未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的则除了所建的楼房归甲方所有外乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元295万元给甲方七其它规定1本协议一式六份甲方执四份乙方执两份如有未尽事宜由甲乙双方协商解决并签订补充协议作为本协议之附件与本协议具有同等法律效力2甲乙双方履行本协议过程中如发生争议先由甲乙双方协商解决若协商不成双方约定向江北市人民法院提起诉讼3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方乙方签订时间年月日宅基地合作建房协议二甲方______________________地址_______________________ *** _______________________传真_______________________授权代表关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf___________________职务_______________________乙方_______________________地址_______________________ *** _______________________传真_______________________授权代表___________________职务_______________________之一条前言根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律法规的规定基于1甲方已于_________年_________月_________日依法以招标或拍卖行政划拨方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权该地块的规划用途为______容积率为_________计划建筑面积为_________平方米土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止土地使用权证或用地红线图编号为____________2乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本合作建房合同第二条合作建房甲方同意提供依现状上述之一条所指的地块的土地使用权乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金双方合作开发建成____栋_____层的办公或商住住宅楼并按本合同第六条的约定进行产权分成第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元全部由乙方提供实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本费用该建房资金不包括甲方因招标拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外包括本合同在内的所有报

批手续均由乙方负责办理但甲方有义务协助乙方办理报批手续包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料第五条设计建筑工程设计和建筑的招标施工监督由甲方负责但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工并在第____个月内完成竣工验收工作第六条产权分成全部建筑的产权由甲乙双方按下列方式或比例分成甲方拥有____栋____层房屋的产权乙方拥有____栋____房屋的产权乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证第七条违约责任1如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作或在本合同生效后第____天内开工或在第____个月内完成竣工验收工作甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿损失2除因甲方的原因造成延误外如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金3如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误当拖延时间在____个月以内时乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金当拖延时间超过三个月以上时乙方有权解除合同并有权要求甲方赔偿损失第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应友好协商协商不成应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力第九条合同生效本合同自 *** 主管部门批准后生效甲方_______________________授权代表签字___________乙方_______________________授权代表签字___________日期_______________________地点_______________________宅基地合作建房协议三甲方以下简称甲方______________性别______________身份证号______________现家庭住址______________原籍______________乙方以下简称乙方______________性别______________身份证号______________现家庭住址______________原籍______________标的甲乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房事宜在公平公正的原则下自愿达成如下协议条款双方共同遵守同时本协议条款受国家相关法律法规保护一标的位置二合作内容甲方提本人唯一拥有使用权的宅基地乙方全额出资修建房屋三合作要件由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地修建6层乙方投入修建1-6层房屋所需全部资金修建好后按照甲方拥有236全层使用权和所有权按每层一套一室一厅带厨房厕所一套两室一厅带厨厕乙方拥有145全层使用权和所有权按自己意愿修建土地和公共设施使用权双方各50的原则进行分配以达到共同合作建房要件四房屋修建基本要求按照社区房屋前后墙面屋面统一规划原则符合整体要求a结构与小区其他住户建设基本一致b楼层预制板屋面为现浇板梯步预制件c窗户为铝合金或塑钢5毫米单玻璃带一层纱窗d室内墙面仿瓷涂料楼面普通瓷砖600600厨厕贴250330内墙砖厨厕防水必须符合要求e楼梯间墙面仿瓷面层梯步贴梯步砖不锈钢扶手f进户门为钢质防盗门厕所厨房铝合金半玻门其他为普通木门j水采用一户一表制管径符合用水要求h电采用一户一表制照明15平米铜线插座4平米铜线g燃气属于专业安装管理按规定执行施工质量符合该小区建设要求达到村镇建设相关标准但不低于该小区建设中等以上质量水平五其他约定1该房屋由乙方出资乙方自行修建乙方对进场材料和人员安全负全责所有进场材料必须符合正规合格产品若出现不合格产品甲方有权要求清退出场如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供甲方负责接通施工用水用电协调左邻右舍及社区关系保证运输畅通2建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量材料现场管理由乙方具体负责施工安全等相关事宜承建方承担全部安全责任为保证工程顺利开工乙方在于甲方签订协议后向甲方交50000元伍万元保证金在房屋修建到第二层时退还给乙方3共用走道楼梯间和共用设施双方共同拥有不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利如必须占用需经对方书面同意均可双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50权益不能违反否则视为违约4房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证实行土地使用证共有甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证如遇国家征用或占用和其它拆迁按相同政策权利各占50利益其办证相关费用由双方各50原则分担5房屋使用过程中水电气通信有线电视等入户安装费用按各50承担其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理7双方约定合同签定后1个月2014年1月10日前工程必须开工开工后9个月到2014年9月前必须完工否则追究相关责任乙方承担相关责任延期违约金约定10000元大写壹万元由乙方现金支付给甲方如果工期超过3个月以上乙方仍不难竣工甲方有权要求乙方退出并承担相应的责任说明如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准六特别约定1甲方必须积极配合村社办理好甲乙双方各自的土地证房屋产权证件并及时分发给双方当事人若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的按照该协议第十条承担违约责任该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权使用权处分权和收益权的条款仍然有效如遇国家政策性拆迁或占用甲乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占否则将按违约责任条款承担违约责任2甲乙双方可以自由变卖 *** 出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权使用权处分权和收益权在相同条件下另一方拥有优先购买权根据 *** 变卖出让等相关法律手续其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权使用权处分权和收益权也随之转移3本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书若甲乙双方当事过世后双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权一方不得干涉另一方事务但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作九本协议签订后应到当地乡镇司法所见证并到村社办理相关备案手续本着友好合作的态度如有争议双方协商解决协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决十违约责任本协议签订后双方共同遵守如因哪一方违约给对方造成损失的必须双倍赔偿损失含可得利益损失并承担约定违约金金额10万元整大写壹拾万元整协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商十一本协议一式四份甲乙双方各执二份自签字之日起生效由见证机构和社区各保留一份甲乙双方可在此协议基础上达成补充协议必须由双方签字纳印认可附件1双方身份证户口本复印件2甲方宅基地归属证明甲方签字______________乙方签字_______________身份证号_______________身份证号_________________年月日年月日协议见证单位__________________________________________

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