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大理自建房不动产证办理、重新建房审批、建房需要什么手续?官方解答→

分类:人群母婴 2023-04-16
导读: 大理自建房不动产证办理、重新建房审批、建房需要什么手续?官方解答→--热点问题 3月7日第801期《政风行风热线·回音壁》连线大理州自然资源和规划局,就听众和观众朋友们关注的问题进行了回复。 1 Q 王先生:我是大理市挖色镇的,想要办自建房不动产登记证,请问如何办理? 回复:...
大理自建房不动产证办理、重新建房审批、建房需要什么手续?官方解答→

热点问题

3月7日第801期《政风行风热线·回音壁》连线大理州自然资源和规划局,就听众和观众朋友们关注的问题进行了回复。

1

Q

王先生:我是大理市挖色镇的,想要办自建房不动产登记证,请问如何办理?

回复:在符合“一户一宅”的原则下,王先生为父亲申请办理不动产权证,可利用手机下载“一部手机办事通”APP,进行实名注册,登录后在“我的不动产”模块下申请不动产登记业务办理,在家就可通过手机完成线上宅基地核验,核验通过后即可领取电子证照,实现“登记不出村,领证家门口”的目标。若线上核验不通过,可携带相关证件到属地不动产登记中心进行线下核对办理。线下办理需提交以下申请材料:

(1)不动产申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)土地来源材料,房屋符合规划或建设相关材料;

(4)不动产权籍调查表、宗地图、房产分户图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

2

Q

王先生:我是大理古城西门村的,我家1986年建的老房子 ,之前想重新建房,但是停批了,现在不知道什么时候可以审批建房问题。

回复:结合您提出的问题,您户所在位置位于大理市中心城区范围内。根据《大理市人民 *** 关于大理市中心城区个人建房管控的意见》《大理市个人住房建设管理工作实施方案》要求,大理市中心城区管控范围内原则上不再新增审批个人零星建房;对经认定确属“一户一宅”的住房困难户、D级危房户以及重点工程拆迁安置户等情况可按要求给予审批。大理镇中心城区古城墙保护范围内符合建房审批条件的宅基地自建房不可以拍卖吗,由大理市古保局进行接件、初审,报大理市规委会审查通过后由市级审批,大理镇中心城区古城城墙保护范围以外符合建房审批条件的,由大理镇人民 *** 接件、初审,报大理市规委会审查通过后由市级审批。

为切实加强大理市房屋建筑安全管理,保障人民群众生命财产安全和社会稳定。大理市人民 *** 于2022年5月30日发布了《大理市人民 *** 关于中心城区个人自建房停建的通告》,自通告发布之日起大理市中心城区范围内正在建设和拟新建、改建、扩建、翻建等所有自建房屋建设行为一律停止审批和建设,待自建房整治工作完成和相关规定出台后,建设业主须根据规定办理手续后方可复工建设。

目前,大理市中心城区自建房审批和建设尚未恢复,望您户能给予理解并积极支持配合,待大理市中心城区建房审批和建设工作有序恢复后,再按程序办理相关审批手续后依法依规实施建设。

3

Q

请问建房需要些什么手续?

回复:全州所有农村村民建房(改建、扩建、翻建、新建),必须按规定报审报批。其次,根据2019年12月12日农业农村部 自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)要求,目前农村建房审查审批流程为:一是村级初审。您首先要到所在村委会咨询建房需要哪些资料,然后根据村委会要求组织相关材料后再交给村委会。村委会根据您家的情况进行初步审核,您家条件符合相关规定了,会将您家材料报送至乡镇审查审批。二是乡镇部门联合审查。乡镇接到村委会上报您家的建房申请材料后,会组织相关部门到您家申请建房的地点进行现场核实宅基地自建房不可以拍卖吗,之后进行联合审查,如果您家符合条件了,乡镇 *** 会按规定给您家出具《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

借此机会,有几点要提醒您注意:之一,您家房子开工前,应向乡镇 *** 申请划定宅基地用地范围,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。第二,您家房子建设完工后,应向乡镇 *** 申请进行验收,取得《农村宅基地用地和建房许可验收意见表》。最后,您就可以拿着《农村宅基地用地和建房许可验收意见表》向不动产登记部门申请办理不动产登记。

END

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