卖房的个税是多少？
分类：问答百科 2022-06-09
导读： 卖房的个税是多少？--出售满五年唯一的住宅免交个税，非满五年唯一的情况下，出售以买卖方式获得的住宅按评估总价计算缴纳个税；出售以继续、赠与、离婚变更方式获得的住宅按差额计算缴纳个税。 出售以买卖方式获得的住宅个税...
出售满五年唯一的住宅免交个税，非满五年唯一的情况下，出售以买卖方式获得的住宅按评估总价计算缴纳个税；出售以继续、赠与、离婚变更方式获得的住宅按差额计算缴纳个税。
出售以买卖方式获得的住宅个税在实际操作中，以买卖方式获得的住房在非满五年唯一的情况下出售，缴纳个税按评估总价计算。
1、建筑面积144平米以下
需缴纳的个税按该住房的评估价✘面积✘1%计算。
2、建筑面积144平米以上(含144平米)
需缴纳的个税按该住房的评估价✘面积✘2%计算。
出售以继续、赠与、离婚变更方式获得的住宅个税以继续、赠与、离婚变更方式获得的住房在非满五年唯一的情况下出售，需缴纳差额20%的个税，即缴纳个税为(现售价格-原价格)x 20%。
上述的满五年唯一是以家庭为单位，所谓家庭指卖方及配偶、未成年子女；满五年，以买卖方式获得的住宅按备案时间或契税发票时间等来计算，以继续、赠与、离婚变更方式获得的住宅按照发生继续、赠与、离婚变更行为之前的购房时间算起；唯一通常指省内唯一一套住房。
总结非满五年唯一的情况下，出售以买卖方式获得的住宅按评估总价计算缴纳个税；出售以继续、赠与、离婚变更方式获得的住宅按差额计算缴纳个税。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
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