农村宅基地新规，有这九种情况，不允许翻新翻建
进入21世纪，人们明显感受到生活水平在不断地提高，尤其是很多农村地区的老百姓，钱袋子越来越鼓，也能够拿的出更多的钱来改善自己的生活，比如很多人在对自己的居住环境进行改善，然其居住起来更加的方便舒心，这也就使得我们农村地区的老百姓对房屋改造的需求量比较大。
大家都知道，在国家相关政策的推动下，我国的乡村建设越来越好，农村老百姓的生活都变得更加的安逸。虽然很多农村老百姓的收入有所增加。
但是和当下城市的房价相比，简直是不在一个档次上，所以很多农村地区的老百姓便选择回到农村修建房子，只要是农村户口，并且也有宅基地，也是可以选择农村自建房的。注意，农村宅基地新规，有九种情况不允许翻新翻建。
近些年，国家对于农村地区的发展非常的关注，这也就使得农村的一些建设要求变得非常严格，尤其是对于农村地区的宅基地使用，国家出台了很多政策来约束。
如果大家在宅基地修建房屋的过程当中，存在以下这九种违规用地，是会受到国家的依法处置的。农村地区有想法翻建宅基地的农民朋友，一定要合理使用，不要存在以下这几种情况。
首先，是不符合乡镇总体规划的，在我国农村地区宅基地翻新怎么审批，无论是自建房还是做其它的建设，都必须得通过我国的相关规定的许可才能够进行，否则，就有可能被视为违规建筑。
如果没能拿到乡镇总体规划的相关指标，就不允许在宅基地上翻修或者翻建房屋。所以大家在修建是时候一定要注意了。
即便是去申请自建房了，也得需要审批手续通过才行。现在广大农村地区的建房手续变得非常的严格，所以，很多农村地区的老百姓，就不太愿意去走这个程序，认为通过这种方式，非常的麻烦。
可即便是非常的麻烦，大家也是需要有通过了的审批手续的，手脚也是不可以在宅基地上进行翻修翻建。
第三，如果大家的房屋处在生态保护区，原有的房屋是可以直接居住的，但是如果要大规模的动土，这需要得到当地有关部门的同意。
但一般情况下，处于水源保护区或者生态保护区，都是无法进行宅基地重建的，如果大家有建房的需求，可以向 *** 部门重新申请宅基地宅基地翻新怎么审批，到新的宅基地去修建房屋。
第四，就是把农耕用地当做是建设用地来使用的情况，在这种情况下，所建造的房子，一般情况下都会被有关部门给拆除。
大家都知道，国家非常重视农业种植，房子需要建设在宅基地之上，但是有很多农村老百姓的收入大大的增加，他们也能够拿得出更多的钱来修建更大的房子，这也就使得很多农村老百姓在农用地未转化为建设用地上修建房屋，而这种行为是不被允许的。
第五是不允许一户多宅的，因为我国所实行的一户一宅制度，如果大家要想修建新的房屋，就必须得将原来的宅基地上的房子给拆除，否则出现一户多宅，多余的房子是会被进行拆除的。
国家这样做的目的，就是为了保障我国的农业用地不被占用，以此来保证我国农村地区的发展。
第六，在基本农田上，也是不被允许修建建筑的，即便是大家强行要在农田上修建房屋，当地 *** 也可以按照相关的法律，对大家的房屋进行强制性的拆除，到时候就会使得大家得不偿失了。
第七，如果是异地申请了宅基地修建房子，就是要将原来的宅基地给退还，如果在两个地方的宅基地都修建了房子，那么，有一宅基地上的房子，将会受到拆除。
第八，超过了原来的宅基地修建的房子，在我国，有明确的规定，是按照人口来划分宅基地的面积的。
但是有很多家庭的生活条件，大大地提高，也有了更多的钱来修建更大的房子，这就是得出现耕地农田被占的情况，凡是超过宅基地建设使用标准修建的房子，是会被拆除的。
最后一种就是原来的房子修建在了农田上，或者原来的住宅本就是违规建筑，这种情况下，即便是大家把房子拆除了重新修建，也会被判定为违规建筑。所以，近期农村修建新房的朋友们，一定要注意到以上这些，避免自己得不偿失。
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