[为什么买房要离婚]人买房有离婚证为什么还要离婚协议书
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[为什么买房要离婚]人买房有离婚证为什么还要离婚协议书
1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，假如没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。
双方应当按照老实信用的原则，履行各自的义务。2、“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。
4、根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关系，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关系。
离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。离婚协议书丢了咋办？1、在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。
当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急。离婚协议书丢失是可以补办的，您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中央申请查阅离婚档案。
2、另外假如您丢的只是一份离婚协议书，是不会影响您的再婚登记的，您直接按正常程序办理就可以。那么您需要向民政局申请补办一本离婚证，再办理再婚手续。
还要补充一点的是，假如您丢失的是法院的离婚判决书或是调解书，您需要去法院复印一份原件，加盖公章后，才能够进行再婚登记。
3、您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中央申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
离异的情况下申请贷款，离婚证、离婚协议或者法院的判决书都是必须要的。但也有可能地方不同，贷款银行不同，资料要求不一样。
[为什么买房要离婚]人买房有离婚证为什么还要离婚协议书
1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，假如没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。
双方应当按照老实信用的原则，履行各自的义务。2、“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。
4、根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关系，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关系。
离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。离婚协议书丢了咋办？1、在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。
当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急。离婚协议书丢失是可以补办的，您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中央申请查阅离婚档案。
2、另外假如您丢的只是一份离婚协议书，是不会影响您的再婚登记的，您直接按正常程序办理就可以。那么您需要向民政局申请补办一本离婚证，再办理再婚手续。
还要补充一点的是，假如您丢失的是法院的离婚判决书或是调解书，您需要去法院复印一份原件，加盖公章后，才能够进行再婚登记。
3、您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中央申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
[为什么买房要离婚]为什么买房还要带离婚证
是的，买房还要带离婚证是为了防止二套房炒房。买房资料1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证实，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证实、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证实及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。当事人必须清晰，假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是"假离婚"，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。
只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。
因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，"假离婚"之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。
[为什么买房要离婚]没有房产证该怎么办离婚
这种情况可以去法院起诉判决离婚，费用只要几百元相对协议离婚要省，今后房产过户可以直接凭法院判决过户，无需办理公证手续，过户费用也可少一点。
[为什么买房要离婚]为什么离婚后买房需要离婚协议书
离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定:《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:1、登记申请书；2、申请人身份证实；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证实房屋所有权发生转移的材料；5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；6、房地产登记申请书；
对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证实亲自到房地产交易中央办理。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证实、继续证实、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证实房屋所有权发生转移的材料。
这得看你们原来夫妻名下有没有房产了。假如没有的话，是不需要的。根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。
尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关系，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关系。离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。
提供离婚协议书，是为了防止您的配偶有经济负债等等情况，防止按揭贷款资金被冻结，这样作为出售方可以安全稳妥的收到房款。
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